A Garantia do Estado que Pode Tornar o Seu Sonho de Casa Realidade

A busca pela primeira casa pode ser um desafio, especialmente para os jovens que enfrentam dificuldades com financiamentos e poupanças iniciais. Para facilitar este processo, a garantia do Estado, uma medida recentemente implementada, já está disponível e promete ser um suporte essencial para quem deseja dar este grande passo.

O que é a Garantia do Estado?

A garantia do Estado é uma iniciativa destinada a jovens entre os 18 e os 35 anos que procuram adquirir a sua primeira habitação própria e permanente. Com um envelope financeiro de 1,2 mil milhões de euros, esta medida pretende ajudar a viabilizar financiamentos, tornando mais acessível a compra de casa para esta faixa etária.

Como Funciona?

A medida garante até 15% do valor da transação do imóvel em caso de incumprimento, proporcionando maior segurança para os bancos e viabilizando os empréstimos. Por exemplo:

• Num imóvel de 200 mil euros, a garantia do Estado pode atingir até 30 mil euros.
• Caso o banco não financie 100% do valor da transação, a percentagem da garantia é ajustada proporcionalmente.

Requisitos para Aderir

Para beneficiar da garantia, os candidatos devem cumprir cumulativamente os seguintes requisitos:

• Ter entre 18 e 35 anos;
• Não ultrapassar o 8.º escalão do IRS;
• Não ser proprietário de outro imóvel habitacional;
• Adquirir um imóvel destinado à habitação própria permanente, com valor até 450 mil euros.

Adesão pelos Bancos

Até ao momento, 18 bancos aderiram à linha de garantia do Estado, incluindo grandes instituições como a Caixa Geral de Depósitos, Santander, BPI e Novobanco. Os bancos já começaram a aceitar pedidos de crédito ao abrigo desta medida e estão a agendar as primeiras escrituras.

O Que Esperar?

A procura pela medida tem sido descrita como “moderada a elevada” em alguns bancos, como a CGD, enquanto outros relatam uma adesão mais gradual, como o BPI. De qualquer forma, é esperado que ao longo deste mês as primeiras escrituras sejam realizadas, marcando o início de uma nova oportunidade para muitos jovens concretizarem o sonho da casa própria.

Porquê Esta Medida é Importante?

Com a escalada dos preços dos imóveis e as dificuldades em poupar para uma entrada inicial, esta garantia pública vem equilibrar as condições para que os jovens possam competir no mercado imobiliário. Além disso, a segurança oferecida aos bancos torna o processo de crédito mais acessível e rápido.

Precisa de Ajuda?

Se está a pensar em aproveitar esta oportunidade, é importante compreender todos os detalhes e encontrar o imóvel ideal. Como consultor imobiliário especializado, posso guiá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do imóvel até ao financiamento.

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